安徽中技工程咨詢有限公司受蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)對(duì)“水墨小區(qū)項(xiàng)目渠道公司服務(wù)采購(gòu)”（項(xiàng)目編號(hào)：JFTP-202419600734）進(jìn)行磋商采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1、采購(gòu)人：蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責(zé)任公司

2、項(xiàng)目編號(hào)：JFTP-202419600734

3、項(xiàng)目名稱：水墨小區(qū)項(xiàng)目渠道公司服務(wù)采購(gòu)

4、項(xiàng)目地點(diǎn)：蕭縣岱湖路以東、杏林路以北、岱山路以南、丹青路以西

5、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目占地面積100850㎡（約151畝），容積率1.8，總建面約241995萬(wàn)方，由33棟住宅（建面17.6萬(wàn)㎡，1470戶）。項(xiàng)目自帶3223㎡商業(yè)，滿足社區(qū)生活所需；車位共計(jì)1668個(gè)，車位比1:1.1。

6、采購(gòu)內(nèi)容：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，為整合資源，優(yōu)化機(jī)制，促進(jìn)項(xiàng)目銷售去化，采購(gòu)人擬選取三家入圍供應(yīng)商為水墨小區(qū)項(xiàng)目商品房住宅提供渠道服務(wù)，其中得分第一入圍供應(yīng)商作為合同首簽合作單位，得分第二名、第三名入圍供應(yīng)商作為合同備簽入圍供應(yīng)商。采購(gòu)人不承諾在服務(wù)期限內(nèi)授予合同金額、分配工作任務(wù)等。具體詳見磋商文件。

7、服務(wù)期限：(1)本次采購(gòu)定標(biāo)后采購(gòu)人與成交人簽訂合同，合同服務(wù)周期為1年。(2)本服務(wù)進(jìn)度及服務(wù)周期必須滿足采購(gòu)人要求，采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)進(jìn)度及服務(wù)周期進(jìn)行調(diào)整，供應(yīng)商須按照約定的服務(wù)周期、采購(gòu)人同意順延或調(diào)整服務(wù)周期完工。

8、最高限價(jià)：本項(xiàng)目最高限價(jià)渠道傭金為3.15%（按每套總房款計(jì)算），供應(yīng)商所報(bào)費(fèi)率不得超過最高限價(jià)。

9、標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目共1個(gè)包

二、供應(yīng)商資格要求

1、供應(yīng)商須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書。（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證書掃描件）

2、供應(yīng)商近三年來(lái)（指2021年1月1日以來(lái)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有渠道分銷項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（須提供合同掃描件，若無(wú)法體現(xiàn)評(píng)審因素，須另附其他有效證明材料）

3、供應(yīng)商存在下列情形的，不得推薦為成交候選供應(yīng)商，不得確定為成交供應(yīng)商（提供承諾）：

①被人民法院列入失信被執(zhí)行人；

②被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

③被稅務(wù)部門列入重大稅收違法失信主體；

④在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為。

4、供應(yīng)商須提供如下承諾：

①信譽(yù)良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近兩年內(nèi)未受房管部門行政處罰。

②在蕭縣有固定門店場(chǎng)所或成交后在蕭縣設(shè)立固定門店場(chǎng)所。

③熟悉蕭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目渠道拓客有獨(dú)到的見解。

④“水墨小區(qū)”項(xiàng)目同區(qū)域市場(chǎng)不得有其他住宅樓盤的渠道分銷等類似業(yè)務(wù)。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

三、磋商文件的獲取

1、獲取時(shí)間：2024年11月18日至2024年11月25日17：00（北京時(shí)間）。

2、獲取方式：在線發(fā)售磋商文件，供應(yīng)商須在“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊(cè)，并安裝“投標(biāo)客戶端”，通過“中招互連”APP在“投標(biāo)客戶端”登錄，下載磋商文件及其它資料，采購(gòu)人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書面資料。供應(yīng)商應(yīng)合理安排磋商文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成磋商文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

3、采購(gòu)資料費(fèi)用：￥500元（售后不退）。

四、響應(yīng)文件的遞交

1、遞交截止時(shí)間為：2024年11月29日14：30（北京時(shí)間）。

2、遞交方式：通過“投標(biāo)客戶端”于遞交截止時(shí)間之前簽章、加密、上傳，遞交截止時(shí)間后上傳的響應(yīng)文件不予接收。

五、磋商時(shí)間、地點(diǎn)

1、磋商時(shí)間：同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間

2、磋商地點(diǎn)：“徽智采”平臺(tái)線上開啟，供應(yīng)商通過“投標(biāo)客戶端”解密，供應(yīng)商應(yīng)于開啟時(shí)間前登錄“投標(biāo)客戶端”，并等待解密。供應(yīng)商應(yīng)在開啟時(shí)間后60分鐘內(nèi)完成解密。

六、磋商公告發(fā)布媒介

本次磋商公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽安興發(fā)展有限責(zé)任公司官網(wǎng)、安徽省旅游集團(tuán)官網(wǎng)、“徽智采”平臺(tái)上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1、采購(gòu)人：蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責(zé)任公司

地址：安徽省宿州市蕭縣運(yùn)西站對(duì)面水墨圣泉古鎮(zhèn)營(yíng)銷中心

聯(lián)系人：孫工

電話：18656166017

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：合肥市合作化南路27號(hào)

聯(lián)系人：王宏源、崔巍

電話：0551-65149581-658、842，15956962711

傳真：0551-65149580

電子郵箱：917098302@qq.com

八、其他事項(xiàng)說(shuō)明

1、供應(yīng)商應(yīng)合理安排磋商文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成磋商文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

2、注①：注冊(cè)步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊(cè)完成）：

“徽智采”平臺(tái)注冊(cè)：

登錄“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點(diǎn)擊右上角“供應(yīng)商注冊(cè)”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對(duì)上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過即完成平臺(tái)的注冊(cè)。具體注冊(cè)操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“常見問題”，同時(shí)須在PC下載安裝“投標(biāo)客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)右上角“下載客戶端”）。

手機(jī)“中招互連”APP注冊(cè)：

完成平臺(tái)注冊(cè)及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊(cè)信息，同時(shí)在APP線上完成CA證書的辦理（購(gòu)買單位證書請(qǐng)注意選擇“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”），具體下載及注冊(cè)操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)常見問題“CA辦理”。

注②：“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能

供應(yīng)商完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊(cè)，并通過掃碼登錄PC端“投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，“投標(biāo)客戶端”為供應(yīng)商提供的在線服務(wù)有：繳納磋商文件費(fèi)用、下載磋商文件、制作響應(yīng)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密響應(yīng)文件、遞交響應(yīng)文件、網(wǎng)上開啟、掃碼解密響應(yīng)文件等。

注冊(cè)、投標(biāo)具體操作手冊(cè)指引詳見“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并按步驟操作即可。

注冊(cè)審核人：章工、崔工

審核時(shí)間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時(shí)間）

聯(lián)系電話：章工13866184647 崔工15255472573